ขายกิจการโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ 120 ห้อง ทำเลศักยภาพ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ – พร้อมดำเนินกิจการต่อได้ทันที!

138,000,000 ฿

ID-834

For Sale

ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 2 ห้องครัว Yes ห้องนั่งเล่น Yes ที่จอดรถ Yes พื้นที่ส่วนกลาง Yes

ทรัพย์ลงทุนที่ตอบโจทย์ทั้ง Passive Income และ Capital Gain ในอนาคต นำเสนอขายกิจการที่พัก “บ้านธนกุญ” (Baan Thanakun) โครงการที่พักอาศัยกึ่งโรงแรม (Serviced Apartment / Hotel) ขนาดใหญ่ บนทำเลทองย่านบางเสาธง – ถนนวัดศรีวารีน้อย ทำเลที่มีความต้องการที่พักอาศัยสูงตลอดทั้งปี

นี่คือโอกาสที่คุณจะได้ครอบครองกิจการที่ปูทางไว้เรียบร้อยแล้ว ไม่ต้องเสียเวลาสร้างใหม่ ไม่ต้องเริ่มทำการตลาดจากศูนย์ สามารถเข้ามาบริหารและรับรู้รายได้ (Turn-key Business) ได้ทันที!

📊 ข้อมูลสรุปสำหรับนักลงทุน (Executive Summary)

ชื่อโครงการ: บ้านธนกุญ (Baan Thanakun)
ประเภททรัพย์: โรงแรม / เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์
จำนวนห้องพัก: 120 ห้อง (ขนาดห้องมาตรฐานประมาณ 21 ตร.ม.)
ราคาเสนอขาย: 138,000,000 บาท (เฉลี่ยเพียง 1.15 ล้านบาท / ห้อง ถือเป็นต้นทุนที่คุ้มค่ามากเมื่อเทียบกับราคาประเมินที่ดินและค่าก่อสร้างในปัจจุบัน)
โมเดลธุรกิจปัจจุบัน: ให้บริการทั้งแบบ “รายวัน” (เรทประมาณ 800 บาท/คืน) และ “รายเดือน” (เรทประมาณ 3,500 – 8,000 บาท/เดือน)

🌟 จุดเด่นที่ทำให้น่าลงทุน (Investment Highlights)

1. ทำเลทองแห่งอนาคต (Strategic Location) ตั้งอยู่บนทำเล “ถนนวัดศรีวารีน้อย” ซึ่งเป็นเส้นทางลัดเชื่อมต่อระหว่างถนนบางนา-ตราด และ ลาดกระบัง

ใกล้ สนามบินสุวรรณภูมิ: รองรับกลุ่มพนักงานสายการบิน, ลูกเรือ, รวมถึงนักท่องเที่ยว Transit ที่ต้องการที่พักใกล้สนามบิน
ใกล้ King Power Srivaree: รองรับพนักงานและนักท่องเที่ยวจำนวนมาก
รายล้อมด้วยบริษัท โลจิสติกส์ มหาวิทยาลัย และนิคมอุตสาหกรรม: การันตีฐานลูกค้าผู้เช่ารายเดือนที่มั่นคงและมี Demand หมุนเวียนตลอดเวลา

2. ธุรกิจพร้อมทำเงินทันที (Ready to Earn)

ห้องพักจำนวนถึง 120 ห้อง ตกแต่งพร้อมอยู่ (Fully Furnished) ทุกห้องมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า เครื่องปรับอากาศ พัดลม เครื่องทำน้ำอุ่น และทีวี สภาพอาคารได้รับการดูแลอย่างดี สามารถดำเนินธุรกิจต่อยอดได้ทันทีโดยไม่ต้องรีโนเวทขนานใหญ่

3. ความยืดหยุ่นในการบริหาร (Flexible Business Model)

ด้วยจำนวนห้องถึง 120 ห้อง นักลงทุนสามารถวางแผนสัดส่วนรายได้ได้อย่างอิสระ เช่น แบ่ง 60 ห้องเป็นรายเดือนเพื่อค้ำประกันรายได้พื้นฐาน (Fixed Income) และอีก 60 ห้องทำเป็นรายวันเพื่อสร้างอัตรากำไรที่สูงขึ้น (High Yield)
มีศักยภาพเพียงพอที่จะยกระดับ (Upgrade) หรือ Rebranding เป็น Budget Hotel แบรนด์ดัง เพื่อรับนักท่องเที่ยวต่างชาติกรุ๊ปทัวร์ได้อย่างสบาย

🤝 บทวิเคราะห์จากตัวแทนจำหน่าย (Agent’s Perspective)

“ด้วยงบลงทุน 138 ล้านบาท สำหรับห้องพักระดับ 120 ห้องในย่านสุวรรณภูมิ ถือเป็น Rare Item ที่หาได้ยากในตลาดปัจจุบันครับ เพราะหากคุณซื้อที่ดินและขออนุญาตก่อสร้างใหม่ในทำเลนี้ ต้นทุนและระยะเวลาคืนทุนจะสูงกว่านี้มาก ทรัพย์นี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุน หรือกลุ่มทุนโรงแรมที่ต้องการขยาย Portfolio ในโซนกรุงเทพตะวันออก-สุวรรณภูมิ เพื่อรับสิทธิประโยชน์จากการขยายตัวของสนามบินสุวรรณภูมิเฟสใหม่”